高崎市議会 2022-07-19 令和 ４年 ７月１９日 建設水道常任委員会−07月19日-01号
２の計画内容ですが、施行者は株式会社スズラン社長を代表とする宮元町第二地区優良建築物等整備事業共同施行者協議会でございます。次に所在地ですが、資料を１枚おめくりいただき、別紙位置図を御覧ください。現在スズラン百貨店高崎店の店舗がある場所から東側にある同店舗の平面駐車場も含めたさやもーるに面するまでの地区となります。地区面積は約１ヘクタール、総事業費は約150億円となります。
２の計画内容ですが、施行者は株式会社スズラン社長を代表とする宮元町第二地区優良建築物等整備事業共同施行者協議会でございます。次に所在地ですが、資料を１枚おめくりいただき、別紙位置図を御覧ください。現在スズラン百貨店高崎店の店舗がある場所から東側にある同店舗の平面駐車場も含めたさやもーるに面するまでの地区となります。地区面積は約１ヘクタール、総事業費は約150億円となります。
次の226ページの宮元町第二地区優良建築物等整備事業は、事業に必要な経費の一部を施行者に対して補助するものでございます。９目街路事業費の街路運営経費は、職員人件費及び各街路事業の所要の事務経費をまとめて計上しております。宿横手大沢線街路事業から高前幹線街路事業までは、いずれも継続事業でございまして、事業の推進に必要な経費をそれぞれ計上しております。
事業期間は、令和３年度から令和８年度までを予定しており、今年度につきましては施行者による地盤調査、建築設計等を予定しております。本事業は、新聞報道にもありましたとおりさやもーる側に商業テナントを先行して建設し、その後、現店舗を解体し、マンション棟、駐車場の整備を行う計画となってございます。 ◆５番（中村さと美君） 御答弁をいただきました。
令和３年度については、現在進められているＪＲ前橋駅北口地区と本町１４地区を中心市街地再生事業として施行者に対する補助金が予算計上されており、事業の進捗が図られていくものと考えております。
令和３年度につきましては、施行者が発注を予定している事業計画等の作成、地盤調査、建築設計等への補助金として予算を計上させていただいたものでございます。 ◆委員（堀口順君） そうすると、この補助金を交付するタイミングというのは、どういうような段階でなされるのですか。
高崎駅東口栄町地区第一種市街地再開発事業のほか２つの再開発事業では、事業に必要な経費の一部を施行者に対してそれぞれ補助するものでございます。 次の224ページの宮元町第二地区優良建築物等整備事業は、新規事業でございます。９目街路事業費の街路運営経費は、職員人件費及び各街路事業の所要の事務経費等をまとめて計上しております。
車券は、全国の競輪施行者にご協力いただき、前橋を含めて43の競輪場及び71か所の場外車券売場で発売されております。今大会は、福井県の脇本雄太選手が優勝の栄冠を手にし、優勝賞金の2,940万円を獲得しております。なお、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、今年は彬子女王殿下にお越しいただくことがかなわなかったため、表彰式では山本市長から賜杯を授与していただきました。
本再開発事業に当たっては、これまで市と個人施行者となった民間事業者で連携しながら計画内容や資金計画などが検討されており、民間事業者側では、調査設計等の業務に当たって、市の要綱に基づく補助制度を活用しながら進めてこられました。
その作成に当たりましては、施行者においてコロナ禍を踏まえた上で進められてきており、事業内容を変更するような状況にはないと判断されたものと考えております。 また、千代田町中心拠点地区再開発ですが、現在基本構想を策定している状況でありますので、これからのまちにとって必要な機能や規模、そして事業リスクを踏まえた資金計画などを検討しながら、事業の実効性を着実に高めていくこととなると考えております。
本事業は、第一種市街地再開発事業として昨年８月６日に施行認可され、その後、施行者が実施設計や権利変換計画書等の作成を行いまして、都市再開発法第72条に基づく権利変換計画の認可手続を本市で進めてまいりました。資料には記載されておりませんが、先日、８月14日に認可となりました。
86 【都市計画部長（笠間良一）】 現状と施工スケジュールについてですが、現在、本体建物の建築確認申請が完了しまして、事業施行者による都市開発法に基づく権利変換計画の作成を進めており、７月の認可に向けて取り組んでおります。本体建物の着工につきましては、既に着手しております既存建物の解体工事を終えまして、おおむね今年の９月頃になる予定でございます。
太田駅南口第四地区の施行者でございますが、権利者３者を予定しております。事業概要でございますが、浜町第二地区の施工区域は、浜町の旧ボウリング場の敷地を含めた約１．３ヘクタールで、計画建築物は商業、業務、立体駐車場でございます。太田駅南口第四地区の施工区域は、飯田町の太田駅南口駅前ロータリーの西側約０．２ヘクタールで、計画建築物は、住居、商業、業務、立体駐車場でございます。
◎都市政策部長（越塚信夫） 設計内容への市民の要望や意見の反映ですが、高度利用地区及び第一種市街地再開発事業の都市計画決定の手続において、市民が意見を申し出ることができますが、最終的な事業内容については施行者が決定いたします。浜町第二地区は、高度利用地区及び第一種市街地再開発事業の都市計画原案の閲覧を令和元年１１月１日から２週間行い、その後、案の縦覧を令和元年１２月２日から２週間行っております。
施行者としての本市と受託事業者としての日本トーター社とでおのおのの役割分担を意識しながら、関係団体等業界との連絡調整や、計画実現に向けた基礎的調査など、お互いにできるところから進めてまいりたいと考えております。
192 【飯塚市街地整備課長】 先日行われました近隣の住民の方々を対象にした説明会では、日陰の影響や風の影響など心配されるご意見等が多くありましたが、個別の内容につきましては、事業施行者側で個々に対応していく予定となっております。
ＪＲ前橋駅北口地区の再開発事業については、先月の２月14日と15日の２日間にわたって、事業施行者であるファーストコーポレーション、そして東京建物により、前橋市中高層建築物等に関する指導要綱に基づく近隣関係者の説明会が開催され、私も参加してまいりました。
次の８目市街地再開発事業費の一般経費は、事業に関わる職員人件費で、１枚おめくりいただき、224ページの高崎駅東口栄町地区第一種市街地再開発事業と高崎駅東口第十地区優良建築物等整備事業は、それぞれ事業に必要な経費の一部を施行者に対して補助するものでございます。都市集客調査事業では、高崎駅周辺のホテル招致に向けて、候補ホテルへの個別アプローチや出店に係る調査等を行うための経費を計上しております。
40 【産業経済部長（関哲哉）】 優先交渉権者となった事業者グループの提案内容がすぐれていると判断された点ですが、評価及び選定を行った前橋競輪開催事業等委託事業者選定審査会の委員さんのご意見を総括しますと、専任職員の配置数や組織体制など、これまでの全国的な実績も踏まえて、施行者にかわって安定した競輪開催業務の運営が期待できると見込まれること、また業務改善
そこで、城東朝倉線両毛線高架以北の道路拡幅について、土地区画整理事業施行者としての考えをお伺いいたします。
2007年の自転車競技法第３条の改正によって競輪の民間委託が認められましたが、本来は刑法犯罪である賭博行為の違法性が阻却されるのは引き続き地方公共団体が施行者として責任を持って実施するからにほかなりません。